Ekonomi
Giriş Tarihi : 13-07-2021 12:26   Güncelleme : 13-07-2021 12:26

Emlak Vergisi Ödeyen Mülk Sahipleri Dikkat: Mutlaka Muhtarlığa Gidilmeli!

Teknolojinin gelişmesiyle birlikte her iş dijital ortamda yapılır oldu. Muhtarlıktan alınan ikametgâh belgesi, nüfus kayıt örneği artık bilgisayar üzerinden alınabiliyor. Fakat dikkat, emlak vergisi ödeyen mülk sahiplerinin şu günlerde muhtarlığa gitmesi gerekebilir.

Emlak Vergisi Ödeyen Mülk Sahipleri Dikkat: Mutlaka Muhtarlığa Gidilmeli!

Teknolojinin gelişmesiyle birlikte her iş dijital ortamda yapılır oldu. Muhtarlıktan alınan ikametgâh belgesi, nüfus kayıt örneği artık bilgisayar üzerinden alınabiliyor. Fakat dikkat, emlak vergisi ödeyen mülk sahiplerinin şu günlerde muhtarlığa gitmesi gerekebilir.

Muhtarlıkta yapılan birçok işlemin dijital ortamda yapılması ile birlikte muhtarlığa vatandaşın yolu düşmez oldu. Fakat emlak vergisi ödeyen mülk sahipleri bu günlerde muhtarların kapılarını çalması gerekebilir. Bu günlerde gelecek 4 yılda ödenecek emlak vergisinin hangi değerler üzerinden hesaplanacağının kesinleşmesi bekleniyor. Bu kapsamda ayın başından itibaren muhtarlıklara mülklerin yeni arsa değerleri asıldı. Konut ve işyeri mülklerin arsa değerleri eğer fahiş oranda artmışsa ve itiraz da edilmezse artık gelecek dört yıl (2022, 2023, 2024 ve 2025) boyunca emlak vergisi hesabı için bir itiraz hakkı bulunmayacak.

Konut ve işyeri mülklerin emlak vergi değeri; arsa değeri ve inşaat maliyetinin toplamından oluşur.  Arsa değerleri 4 yılda bir belirleniyor, inşaat metrekare maliyet değerleri de her yıl düzenli olarak yayımlanıyor. Arsa değeri ve inşaat maliyetinin toplamı üzerinden belirlenen emlak vergi değeri, yeniden değerleme oranı dikkate alınarak her yıl ayrıca güncelleniyor. Vatandaşlar bu emlak vergi değeri üzerinden konutlarda binde 1, işyerlerinde binde 2 oranında emlak vergisi ödüyorlar. (Büyükşehirlerde vergi oranları iki kat artırımlı uygulanıyor.)

Muhtarlıklarda Asılı Olan Mülklerin Arsa Değeri Önemli!

Tapu harcı hesaplanırken emlak vergi değeri (en az değer) dikkate alınabilir. Miras yoluyla intikal eden gayrimenkuller için de emlak vergi değeri dikkate alınarak veraset ve intikal vergisi hesaplanıyor. Yeni uygulanmaya başlanan ‘Değerli Konut Vergisi’ mükellefleri belirlenirken de emlak vergi değeri dikkate alınıyor. Dolayısıyla bugünlerde muhtarlıklarda asılı olan mülklerin arsa değeri yalnız emlak vergisi hesabında değil diğer vergilerin hesabında da önem taşıyor.